1. Dịch vụ tìm mua đầu tư BĐS
Ngoài dạy đào tạo khoá học chuyên sâu về đầu tư và các sản phẩm sách video , tôi có dịch vụ tìm mua hỗ trợ cho nhà đầu tư tìm săn mua BĐS giá tốt có thể x2, x3 , x5 , x10 trong trung đến dài hạn, nếu ai chưa có thời gian học tập ( vì học và thực hành để vững các bạn cần 6 tháng – 1 năm tuỳ theo thời gian học và rèn luyện cũng như kinh nghiệm trong thị trường ) hoặc sơ mua sai mua hớ bị lỗ hay bị dính vào tranh chấp kiện tụng thậm chí bị lừa mất trắng tôi có thể giúp các bạn từ a-z cho tới khi sang tên , tôi đã giúp nhiều khách hàng từ bắc đến nam về dịch vụ tìm mua điều tra định giá đàm phán đến khi sang tên để tránh các rủi ro pháp lý cho khách hàng và quan trọng là giúp cho tài sản của bạn tăng lên rất nhiều đột phá đó là thực sự là giá trị lõi của tôi , chứ không chỉ ở việc giúp các bạn tránh rủi ro
2. Dịch vụ tìm BĐS để thuê rồi cho thuê lại hoặc tìm BĐS phong thuỷ tốt vượng khí để làm văn phòng hoặc kết hợp vừa cho thuê lại có lời vừa có một bằng để kinh doanh miễn phí
Rất nhiều bạn môi giới nghề bên mảng cho thuê hay đầu tư mới gia nhập thị trường hay làm lĩnh vực thuê rồi cho thuê lại do số vốn và kiến thức yêu câu đa số là thất bại hết trong ngắn hạn nhiều người trụ được một thời gian nhưng qua biến động đều rụng hết, do các bạn thiếu quá nhiều kiến thức và kỹ năng, tôi có thể trụ và vẫn có lời trong mảng thuê và cho thuê lại kể cả qua thời kỳ covid và thời kỳ suy thoái đến đóng băng BĐS , lý do từ tôi làm các bước từ khảo sát thị trường trước khi cung sản phẩm và sản phẩm phù hợp nhu cầu thị trường, chọn đàm phán các BĐS giá tốt đảm bảo , bạn vẫn lời kể cả tỷ lệ lấp đầy chỉ đạt 60% , đến việc tạo thêm các phòng trọ , gia tăng giá trị các phòng, tiện ích dịch vụ đến tuyển chọn người ở phù hợp sẽ ở được lâu dài hơn và không gây ảnh hưởng đến mọi người xung quanh , đến khâu vận hành chăm sóc người thuê tôi coi những người thuê đều là khách hàng của mình , hãy luôn nhớ người thuê là khách hàng, BĐS là một doanh nghiệp và bạn đang cung cấp dịch vụ cho khách hàng chăm sóc khách hàng và giữ chân khách hàng, bạn đã làm tốt hay chưa ?
Rất nhiều sai lầm của các bạn khi mới tham gia thị trường này, đi thuê những BĐS giá rất cao kể cả lấp full lời không đáng kể còn khi biến động như các dịp tết hay hè tỷ lệ lấp đầy chỉ còn 60-80% là lỗ và chỉ vài tháng lỗ toàn bộ tiền lời trong cả năm bay sạch , khai thác sai công năng : công năng chính và mạnh nhất của nó là văn phòng nhưng lại đi làm phòng trọ, … không biết đàm phán gía và các điều khoản trong hợp đồng nên có thể bị lấy nhà và mất cọc và bao tiền setup, trong quá trình khai thác thì cho ở hỗn tạp rất nhiều thành phần chỉ cần có 1 thành phần ở chây lì nợ tiền không trả hay dân xã hội đen ở nếu bạn không có kinh nghiệm giải quyết cũng mệt, đến việc mất cắp mất trộm xe cộ, đánh nhau , thông cầu nghẹt cống , đến công an khu vực liên quan tạm trú, đến việc dẫn người thuê xem phòng, ký hợp đồng và quản lý người thuê đều làm không tốt , chỉ cần một khâu các bạn không tốt là việc đầu tư kinh doanh không hiệu quả và có thể thua lỗ
Bạn cần học khoá học vận hành lĩnh vực này hoặc thuê một đơn vị có kinh nghiệm hỗ trợ bạn đánh giá tìm kiếm BĐS phù hợp tốt ngay từ đầu và cho bạn lộ trình quản lý vận hành hiệu quả
3. Dịch vụ khai thác quản lý vận hành toà nhà căn hộ mini, toà văn phòng
Nếu vận hành phòng trọ cũng đã yêu cầu nhiều kiến thức kỹ năng và kinh nghiệm thì vận hành quản lý những mô hình lớn hơn như toà nhà văn phòng , khu căn hộ mini quy mô lớn trên 50 trên 100 căn thì yêu cầu lớn hơn nhiều , nó liên quan đến phòng cháy chữa cháy, đến các trang thiết bị khác như thang máy, máy phát, hệ thống điện nước, hệ thống mạng, điều hoà, các tiện ích khác như lau dọn , bảo vệ, rác thải, mảng xanh, xe cộ , …
Và bạn cần có nhân sự để quản lý vận hành chuyên nghiệp nếu không bạn suốt ngày bạn cuốn trong vòng xoáy đi giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình cho thuê mà chưa chắc đã có lợi nhuận
4.Tư vấn cơ cấu tài sản và chiến lược đầu tư BĐS đột phá
Bạn có dự định đầu tư BĐS nhưng không biết nên mua ở đâu, mua loại hình phân khúc BĐS nào, nội đô hay vùng ven mua đất hay nhà hay chung cư hay bđs công nghiệp hay bđs nghỉ dưỡng , …khi thông tin dự án BĐS khắp nơi từ bắc đến nam , và rất nhiều người ham rẻ nghe môi giới nghe theo các chiêu trò quảng cáo của chủ đầu tư dởm mà mua BĐS theo thông tin bánh vẽ sau khi mua xong , chủ đầu tư bán xong môi giới rút đi nơi khác thì BĐS các bạn mua trở thành BĐS chết nơi hoang vắng không khai thác được bán cũng khó,quản lý thì xa xôi , BĐS hoang hoá trong khi vốn các bạn chết ở đó, nếu đi vay trả lãi nữa coi như bạn lỗ sặc máu , …rất nhiều các sai lầm và rủi ro khác có thể chôn vùi bạn trong thị trường BĐS như mua xong thị trường lao dốc do mua sai thời điểm, mua bđs chưa có sổ thì không ra sổ được, mua đất không làm sổ được, không xây được, tranh chấp, mua bđs phạm phong thuỷ đại sát ở không được bán không xong, thế chấp ngân hàng còn khó thậm chí không thế chấp được,
Đối với các nhà đầu tư muốn đầu tư để tăng lãi vốn muốn x2, x3, x5 tài sản trong trung đến dài hạn nhưng không biết mua BĐS như thế nào để đạt được mục tiêu, mục tiêu một kiểu nhưng không có chiến lược hoặc chiến lược sai thì bạn không thể đạt được mục tiêu, việc đầu tư lan man không những bạn không đạt được mục tiêu, nguồn lực phân tán cuối cùng không hiệu quả thậm chí thua lỗ
Tôi có quy trình tư vấn nhiều năm cho các nhà đầu tư từ vài tỷ vài chục tỷ đến vài trăm tỷ , từ nguồn lực của các bạn xác định mục tiêu phù hợp từ đó tôi tư vấn chiến lược đầu tư phù hợp cho các bạn để đạt được mục tiêu trong đầu tư để hiệu quả cao nhất mà gần như không có rủi ro
Để đầu tư hiệu quả đột phá lợi nhuận trong thị trường BĐS thì điều kiện cần là các bạn thực sự phải hiểu sâu sắc về BĐS , tất cả các vấn đề liên quan đến BĐS như đặc thù, tính chất vai trò BĐS, chu kỳ giai đoạn BĐS, pháp lý, phong thuỷ, các quy luật chi phối giá cả BĐS, các yếu tố tạo ra giá trị BĐS,..ngoài ra bạn cũng cần rất nhiều các kỹ năng liên quan đến đầu tư BĐS như điều tra định giá đàm phán, gọi vốn, chiến lược vốn, chiến lược quản trị rủi ro , …đó là điều kiện đủ
Dịch vụ Tư vấn online hoặc offline , phí tư vấn tính theo giờ , các bạn vui lòng liên hệ để đặt lịch tư vấn trước qua zalo : 07.668.02468 Chuyên gia BĐS Th.S Nguyễn Tiến Long tư vấn đầu tư và cơ cấu danh mục cho các nhà đầu tư từ Bắc đến Nam tại tất cả các tỉnh thành
Mọi thông tin góp ý hay cần tư vấn chi tiết về các khoá học các Bạn vui lòng Liên hệ với tôi : 07.668.02468 (zalo) Th.S Nguyễn Tiến Long
